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做好防水补漏要避开四个“坑”

时间:2023-10-30 00:00 作者: 点击:69 次

做防水,就好比做美食,材料和工艺合理搭配才能实现预期效果,所以有些“事故多发区”千万要注意。
 
   建筑漏水带来麻烦不断、修补不断。原因何在?从目前来说,渗漏问题主要是材料和工艺不过关导致。
   1、材料不过关。低质、非标、假冒伪劣产品泛滥,防水几乎丧失应有的效果和耐久性需求,于是乎出现这边刚修完,暴雨过后又开始漏水的现象。
   2、设计和施工不到位。“防水游击队”非法分包,典型的“打一枪换一地”的做派,而这些所谓的团队几乎没有专业的防水施工技术,设计又不合理。一通涂刷后,渗漏问题就跟“潜伏病”一样,在使用一段时间后,逐步扩张,最后的结果是自己为漏水问题不断地“买单”。

   防水补漏有哪些“坑”要避开呢?
   做防水,就好比做美食,材料和工艺合理搭配才能实现预期效果,所以有些“事故多发区”千万要注意。
   防水补漏的“坑”
   一、屋面渗漏,在室内对应渗漏位置(背水面)进行修补。
   防水不是简单的对应堵漏可以了,屋面渗漏问题,绝不是“哪里漏了补哪里”。如果只对室内出现渗漏的部位进行修补,可能仅仅解决了水不再从该位置流出,却很难保证渗漏水不会改由其他部位渗出,渗漏问题并没有得到解决。
   二、使用与防水层不相容的防水材料修补。
   不要觉得以前没有用到的材料浪费,就随便用在防水层修补。如果修补层与原防水层不能很好结合,就达不到防水整体性要求,这种情况往往会导致二次渗漏。
   三、不经观察,随意采用普通水泥砂浆抹封屋面裂缝。
   这样的做法,很容易让刚性防水屋面裂缝原处重新开裂,更有可能造成其他位置出现新裂缝。出于防水效果和建筑安全考虑,这类刚性防水屋面裂缝的防水施工,我们要事先考察裂缝的大小、程度、分布情况,分析裂缝产生的原因,然后采用对应的防水涂料等材料修补。
   四、带水作业,用防水砂浆抹面进行全面翻修。
   在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面,会妨碍防水砂浆的正常固化,无法达到预期的粘接效果、密实度和抗渗能力,使翻修工程失败。

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